Propriété à revenus
4725 Rle Bénard H1V1J4 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
1 499 000 $ CAD
MLS: 14954513
Courtier inscripteur
Description
Opportunité d'investissement à saisir dans un secteur recherché de Hochelaga-Maisonneuve! 7 logements répartis dans deux bâtiments, soit un 6-plex situé au 2014-2024 rue Leclaire ainsi qu'une maison en façade sur la ruelle Bénard. Les deux immeubles sont reliés à la même plomberie et doivent être vendus ensemble mais vous offre un potentiel unique pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Prendre note quelques travaux sont à prévoir, notamment aux fenêtres, balcons et à la maçonnerie et que le prix est ajusté en conséquence.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 4 Pièces
- Année de construction
- 1903
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 2 700 pi² (250.80 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 8.23 x 15.32 mètres
27 x 50 pieds - Dimensions du terrain
- 8.23 x 30.48 mètres
27 x 100 pieds
Addenda
Bienvenue au investisseurs!
Voici le 2014-2024 Ave Leclaire, un 6 plex construit sur un lot contenant égallement un 2e immeuble: le 4725 ruelle Bénard.
L'emplacement est particulièrement unique et avantageux, pour un éventuel propriétaire occupant. Situé à proximité de nombreux commerces de quartier, restaurants, cafés, services et espaces verts. La propriété se trouve à quelques minutes du Stade Olympique, du Parc Maisonneuve et de ses nombreuses installations, ainsi que de plusieurs attraits du secteur.
Le transport en commun est facilement accessible, avec la proximité des stations de métro et de plusieurs lignes d'autobus, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal et les principaux axes de transport.
Une propriété offrant une combinaison intéressante d'emplacement, de potentiel locatif et de proximité des services, au coeur d'un quartier dynamique de Montréal. Une opportunité unique pour un investisseur et un propriétaire occupant.
Prendre note que des travaux sont à prévoir, notamment aux fenêtres, balcons et à la maçonnerie et que le prix en est ajusté en conséquence.
AVIS IMPORTANT: Afin de démontrer le potentiel de certaines pièces, quelques photos et parties du vidéo ont été retouchées ou générées grâce à l'Intelligence Artificielle.
Détails du bâtiment
- Fondation
- Béton coulé
- Toiture
- Bitume et gravier
Membrane élastomère
Détails du terrain
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Aucun
Exclusions
Les biens et effets personnels des locataires
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 338 600 $
- Bâtiment
- 1 021 000 $
- Total
- 1 359 600 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 8 945 $
- Taxes scolaires 2026
- 1 026 $
- Total
- 9 971 $
Photos de la propriété
4725 Rle Bénard H1V1J4 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve · MLS 14954513
