Appartement
696 Av. Ampère App. 7 H7N6E6 Laval (Laval-des-Rapides) Laval
449 000 $ CAD
MLS: 9027640
Courtier inscripteur
Description
À quelques minutes à pieds du train de banlieue et du métro! Ce superbe condo de 2 chambres est situé au coeur de Laval et de tous ses services. Réparti sur 2 étages avec sa grande mezzanine et son balcon terrasse, cette copropriété vous séduira par la grandeur de ses pièces et par sa luminosité. À voir absolument!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 4
- Pièces
- 8 Pièces
- Année de construction
- 1991
- Superficie habitable
- 1 218 pi² (113.20 m²)
- Superficie du terrain
- 1 338 pi² (124.30 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 14.08 x 61.21 mètres
46 x 201 pieds - Dimensions du terrain
- 1.44 x 4.57 mètres
5 x 15 pieds
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmés par son salon ouvert sur la salle à manger, par son foyer au bois qui réchauffera les froides soirées d'hiver et par son immense plafond cathédrale. Cette propriété dispose de plusieurs grandes fenêtres qui offrent beaucoup de clarté. Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions et que dire de la mezzanine qui peut servir de 3ième chambre (loft), de bureau ou de cinéma maison. Elle vous donne accès à une terrasse privée sur laquelle vous pourrez profiter du soleil ou d'un bon souper extérieur. Vous disposerez également de 2 autres balcons et de 2 stationnements extérieurs.
Cette propriété est idéalement située, près des services, autoroutes, écoles, transport et à côté du parc des Mésanges.
À la demande du VENDEUR, les visites débuteront le Dimanche 16 août 2026 à 12h00.
IMPORTANT : Certaines photos ont été éditées avec l'intelligence artificielle afin de démontrer le potentiel de certaines pièces une fois meublées.
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- Aluminium
- Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Coulissante
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Allée
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau 16
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Interphone
Système d'alarme
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Restrictions/Permissions
- Animaux permis
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Hall d'entrée | 3.9x5.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 9.1x10.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 10.1x9.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 9.8x14.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 9.7x4.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 10.9x14.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 9.1x10.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de lavage | 9.1x7.0 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Mezzanine | 23.6x13.7 P | Tapis |
Inclusions
Pôles, rideaux, stores. Laveuse et sécheuse.
Exclusions
Réservoir d'eau-chaude loué avec Hydro-Solution.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 58 700 $
- Bâtiment
- 344 700 $
- Total
- 403 400 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 5 280 $
- Taxes municipales 2026
- 2 676 $
- Taxes scolaires 2026
- 273 $
- Total
- 8 229 $
Photos de la propriété
696 Av. Ampère App. 7 H7N6E6 Laval (Laval-des-Rapides) Laval · MLS 9027640
