Quand l'espace devient un mode de vie
Imaginez ouvrir vos volets le matin sur un terrain boisé de plus de 165 000 mètres carrés, sans voisins à l'arrière, avec pour seul horizon les arbres matures qui bercent le paysage. Ce n'est pas un chalet de vacances : c'est votre adresse permanente au 111 Rg Ste-Claire, à Sainte-Anne-des-Plaines. Cette maison de plain-pied lumineuse conjugue la quiétude de la campagne et la proximité des commodités du quotidien, le tout dans un écrin naturel rare à trouver.
Une propriété pensée pour ceux qui veulent plus
Vous cherchez une maison qui grandit avec votre famille, qui offre de la flexibilité et qui laisse de la place à vos projets ? Cette résidence de 4 chambres et 12 pièces a été conçue pour répondre à des besoins variés et évolutifs.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte favorise les moments de vie partagés, tandis que les 3 chambres à l'étage offrent à chaque membre de la famille son propre espace. Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, ouvre la porte à un aménagement en bachelor, que ce soit pour accueillir un proche, recevoir des invités sur une longue durée ou générer un revenu complémentaire.
Et pour ceux qui ont des projets encore plus ambitieux : le terrain, en zonage agricole, présenterait selon le courtier un potentiel de subdivision pour l'ajout de deux autres résidences. Ce type de projet nécessiterait toutefois des démarches auprès des autorités compétentes, notamment un changement de zonage. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications pour confirmer la faisabilité.
Les atouts qui font toute la différence
Un terrain d'une envergure rare
Avec 165 301 mètres carrés de superficie (soit environ 1 779 000 pieds carrés), partiellement boisé et sans voisins à l'arrière, ce terrain offre une intimité et une liberté que peu de propriétés peuvent revendiquer. Les arbres matures créent un cadre naturel apaisant, été comme hiver.
Des espaces de rangement et d'atelier hors du commun
La propriété se distingue par la présence d'un garage intégré à la résidence et d'un impressionnant garage détaché chauffé de 20 x 24 pieds avec mezzanine. Atelier, espace de rangement pour équipements récréatifs, studio de projets personnels : les possibilités sont vastes et concrètes.
Une luminosité et une ouverture à aire ouverte
Le cœur de la maison mise sur une conception lumineuse et chaleureuse. La cuisine, la salle à manger et le salon communiquent naturellement, créant un espace de vie fluide propice aux rassemblements familiaux et aux moments du quotidien.
Le meilleur des deux mondes : nature et commodités
Sainte-Anne-des-Plaines offre ce rare équilibre entre vie à la campagne et accès aux services essentiels. À quelques minutes de la propriété, on trouve une garderie, une école primaire, des espaces verts et des sentiers de motoneige et de VTT qui font le bonheur des familles actives en toute saison.
L'École de l'Harmonie-jeunesse est accessible à environ 2,6 km. Le Parc des Mésanges et le Parc Charles-Édouard-Renaud se trouvent à moins de 3 km, tout comme les terrains de golf du secteur.
Pour les sorties gourmandes, la région recèle de belles adresses : la Cabane à sucre Paquette est à environ 2 km, la Cabane à sucre Gagnon à environ 2,5 km, et Benny & Co. ainsi que Yuzu sont accessibles à moins de 3 km. Un Tim Hortons complète les options à proximité. Des arrêts d'autobus se trouvent à environ 2,6 km, aux intersections des Pins/Hortensia et du boul. Laurier/montée Ste-Claire.
Les chiffres de cette propriété d'exception
- Prix demandé : 869 000 $
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Pièces totales : 12
- Superficie du terrain : 165 301 m² (environ 1 779 000 pi²), partiellement boisé
- Garage : Garage intégré (simple largeur) et garage détaché chauffé (double largeur ou plus, 20 x 24 pi avec mezzanine)
- Sous-sol : Entrée indépendante, potentiel d'aménagement en bachelor
- Zonage : Agricole (potentiel de subdivision sous réserve des autorisations requises, à vérifier par l'acheteur)
Cette propriété unique mérite d'être découverte en personne. Communiquez avec Alain Malric, courtier immobilier de l'Équipe Malric, pour planifier votre visite et obtenir toutes les réponses à vos questions.
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Frequently Asked Questions
Quelle est la superficie réelle du terrain en pieds carrés ?
Le terrain affiche une superficie de 165 301 mètres carrés, ce qui équivaut à environ 1 779 000 pieds carrés. Il est partiellement boisé et ne comporte aucun voisin à l'arrière, garantissant une intimité remarquable.
Le sous-sol peut-il vraiment être aménagé en logement indépendant ?
Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante, ce qui lui confère un excellent potentiel d'aménagement en bachelor. Toute transformation en logement locatif devra être réalisée selon les règlements municipaux en vigueur. Nous vous recommandons de consulter la municipalité et un professionnel compétent pour valider le projet.
Qu'est-ce que le zonage agricole implique pour l'acheteur ?
La propriété est actuellement en zonage agricole. Selon le courtier, il existerait un potentiel de subdivision du terrain pour y construire deux résidences supplémentaires, mais un changement de zonage et des autorisations auprès des autorités compétentes seraient nécessaires. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications pour confirmer la faisabilité d'un tel projet.
Y a-t-il des services et des écoles accessibles à proximité ?
Oui. L'École de l'Harmonie-jeunesse est à environ 2,6 km. On trouve également à proximité une garderie, un parc-espace vert, des terrains de golf, ainsi que des sentiers de motoneige et de VTT. Plusieurs restaurants et services sont accessibles en quelques minutes.
À quoi sert le grand garage détaché ?
Le garage détaché chauffé de 20 x 24 pieds, équipé d'une mezzanine, peut servir d'atelier, d'espace de rangement pour équipements récréatifs, de garage pour véhicules supplémentaires ou de lieu dédié à vos projets personnels. Il s'ajoute au garage intégré à la résidence, offrant une capacité de rangement exceptionnelle.
